日本のＳＣの実態（ＳＣ白書）

①ＳＣの実態

総ＳＣ数	3,209施設	前年の2018年末より11施設減少
総売上高（推）	31兆9,694億円	1ＳＣ当たり99.6億円
総店舗面積	5,365万㎡	1ＳＣ当たり16,719㎡
総テナント数	163,437店舗	1ＳＣ当たり50.9店舗

②ＳＣの総数の変化

	2016年	2017年	2018年	2019年
ＳＣ数	3,211	3,217	3,220	3,209
増減数	※プラス「16」	プラス「6」	プラス「3」	マイナス「11」

2019年度に初めてＳＣ数がマイナス「11」となりました。その内訳は次の通りです。

新規オープン	46施設	結果「11施設減」 となった	ただし、店舗面積は「46万㎡の増加」、 テナント数は「1,477店の増加」です。
閉鎖ＳＣ	45施設
リニューアルによりＳＣの 基準を満たさなくなったＳＣ	30施設
既存の施設がＳＣの 基準を満たしたＳＣ	18施設

③ＳＣの売上高

総売上高	31兆9,694億円	前年より既存ＳＣのマイナス6,901億円（※△2.1％）

		2019年度 （百万円）	2001年比 （%）	2011年比 （%）	※印は年度が異なる
他 業 界 と の 比 較	ＳＣ	31,969,400	120	117
	チェーンストア	12,432,474	78	101
	百貨店	5,754,715	67	91
	コンビニエンスストア	12,184,143	178	150
	小売業販売額	145,047,000	107	106
	外食市場規模	25,769,200(※)	100(※)	113(※)
	ＥＣ市場規模	17,984,500(※)	520(※)	213

④ＳＣの経済条件

＜徴収方法別経済条件＞

賃料・共益費					売上対比の賃料・共益費
	個別徴収			総合賃料		個別徴収			総合賃料
	賃料 （円）	共益費 （円）	賃料＋ 共益費 （円）			賃料 （％）	共益費 （％）	賃料＋ 共益費 （％）
物販	14,913円	3,058円	17,971円	30,795円	物販	10.1%	2.2%	12.3%	11.9%
飲食	20,834円		23,892円	31,732円	飲食	10.5%		12.7%	12.5%
サービス	9,744円		12,802円	13,232円	サービス	－	－	－	－

⑤経済条件（賃料・共益費）の推移

		2000年	2018年	2000年を100とした比率
個別徴収	物販	28,421円	17,971円	63.2%
	飲食	27,240円	23,892円	87.7%
	サービス	19,756円	12,802円	64.8%
		2009年	2018年	2009年を100とした比率
個別徴収	物販	40,014円	30,795円	77.0%
	飲食	27,757円	31,732円	114.3%
	サービス	15,850円	13,232円	83.5%

日米のＳＣの業態比較

日本（2018年度）とアメリカ（2019年度）のＳＣ比較は次の通りです。

			アメリカ		日本
			ＳＣ数 （施設）	ＧＬＡ （万㎡）	ＳＣ数 （施設）	店舗面積 （万㎡）
総合ＳＣ （ゼネラライズタイプ）	Ｒ Ｓ Ｃ	スーパーＲＳＣ	597	6,883	59	508
		ＲＳＣ	572	3,145	303	1,356
		小計	1,169	10,028	362	1,864
	ＣＳＣ		9,707	17,789	790	1,470
	ＮＳＣ		31,641	21,331	1,141	842
	コンビニエンスセンター（ＣＶＣ）		69,039	8,657	189	46
	合計		111,556	57,805	2,482	4,221
特殊ＳＣ （スペシャライズタイプ）	スペシャリティセンター		－	－	498	58.6
	パワーセンター（パワータウン）		2,324	9,450	173	37.7
	アウトレットセンター＆バリューセンター		405	894	32	93
	テーマ・フェスティバルセンター		141	201	26	35
	エアポートセンター		58	94	9	8
	ライフスタイルセンター		578	1,830	－	－
	合計		3,506	12,469	738	1,099
総合計			115,062	70,274	3,220	5,321

アメリカと日本のＳＣ比較する場合は、本格的ＳＣであり、多核モール型ＳＣであるＲＳＣ比較が適切である。 ＲＳＣ以外は日米の国情比較（例えば、アメリカではＮＳＣやＣＶＳが多いが、日本では商店街が1.5万ヶ所以上存在する）によって異なるため、あまり比較しても意味がありません。

ＳＣの売上比率	小売販売額に対する比率	22.1%	32兆円÷145兆円
	小売飲食販売額に対する比率	18.7%	32兆円÷（145兆円＋26兆円）

人口比	アメリカの人口	3億3,100万人（2020年）	米国／日本比 2.6倍
	日本の人口	1億2,590万人（2020年）

ＲＳＣ比	アメリカのＲＳＣ	1,169ヶ所 （最盛期1,500ヶ所(？)）	米国／日本比 3.2倍
	日本のＲＳＣ	362ヶ所

アメリカは1つの固有マーケット（330ヶ所）にＲＳＣが3.5施設、日本の1つの固有マーケット（148ヶ所）にＲＳＣが2.4施設立地しています。 マーケットデザイン理論から見るとＳＣの成立・成功の基準は2.5施設から3.0施設です。

※資料：アメリカはＩＣＳＣ、日本はＪＣＳＣ（ＤＭ社が加工）データより